Kurz gesagt
Eine PV-Anlage ist so viel wert wie die abgezinsten Überschüsse, die sie bis zu ihrer Stilllegung noch erwirtschaftet, abzüglich Wechselrichtertausch und Rückbau. Alter und Kaufpreis sagen dagegen wenig. Eine 15 Jahre alte Gewerbeanlage mit hoher EEG-Vergütung kann mehr wert sein als eine neuere Anlage mit Mängeln.
Rechner: Wert Ihrer PV-Anlage indikativ berechnen
Geben Sie die Daten aus Ihrer Einspeiseabrechnung ein. Sie erhalten den Ertragswert zum 1. Januar des Folgejahres mit Spanne, Sensitivitätsanalyse und jährlicher Zahlungsreihe als PDF per E-Mail, nachdem Sie Ihre Adresse bestätigt haben. Der Rechner rechnet mit denselben Bausteinen wie unsere Gutachten, kennt aber weder den Zustand der Anlage noch Ihre Verträge.
Was bestimmt den Wert einer PV-Anlage?
- Erlöse bis zum EEG-Ende Die Vergütung läuft 20 Jahre plus das Jahr der Inbetriebnahme. Bei Anlagen aus 2009 bis 2012 steckt der größte Teil des Werts in diesen letzten Jahren.
- Erlöse danach Ausgeförderte Anlagen erhalten den Jahresmarktwert Solar abzüglich einer Vermarktungspauschale; der Jahresmarktwert lag 2025 bei 4,51 ct/kWh (Verbraucherzentrale). Wer selbst verbraucht, spart den Bezugspreis.
- Eigenverbrauch Jede selbst genutzte Kilowattstunde ist bei 25 bis 35 ct Bezugspreis ein Vielfaches der Einspeisung wert.
- Tatsächlicher Ertrag Wir rechnen mit Zählerständen, nicht mit der Planung. Degradation, Verschattung und defekte Strings zeigen sich dort.
- Wechselrichter Nach 10 bis 15 Jahren steht meist der Tausch an. Ist er schon erledigt, steigt der Wert.
- Kosten Wartung, Versicherung, Messstellenbetrieb, Direktvermarktung, Dachpacht.
- Restnutzungsdauer Module, Unterkonstruktion, Dach und Pachtvertrag setzen das Ende. Eine anstehende Dachsanierung verkürzt sie oft stärker als das Modulalter.
- Zinssatz Er bildet Risiko und Kapitalkosten ab. Ein Prozentpunkt verschiebt den Wert je nach Restlaufzeit um 3 bis 10 %.
Welcher Wert ist gemeint?
Je nach Anlass fragen Käufer, Banken, Versicherer oder Gerichte nach unterschiedlichen Werten. Die Zahlen liegen teils weit auseinander.
Warum Faustwerte in die Irre führen
Im Netz kursieren Prozentsätze vom Kaufpreis, etwa „nach 20 Jahren noch 5 bis 10 %“. Solche Werte übersehen, dass der Wert an den künftigen Erlösen hängt und nicht am historischen Preis. Zwei Beispiele aus unseren Modellrechnungen:
- Eine Gewerbeanlage mit 250 kWp aus 2011 kommt auf rund 205.000 €. Knapp 98 % davon stammen aus den fünf verbleibenden EEG-Jahren. Nach dem EEG-Ende trägt sie sich bei 4,5 ct/kWh gerade noch selbst.
- Eine 10-kWp-Anlage auf einem Einfamilienhaus aus 2012 ist rund 18.000 € wert. Ohne Eigenverbrauch wären es nur 10.100 €.
Beide Rechnungen mit allen Jahreswerten finden Sie auf der Seite zum Restwert.
Sensitivität: Was den Wert am stärksten bewegt
Bei der Gewerbeanlage aus dem Beispiel verändern einzelne Annahmen den Wert so:
| Annahme | Wert | Abweichung |
|---|---|---|
| Basisfall (5,5 % Zins, 960 kWh/kWp) | 205.000 € | – |
| Ertrag −10 % | 173.800 € | −15 % |
| Ertrag +10 % | 236.500 € | +15 % |
| Zins +1 Prozentpunkt | 199.100 € | −3 % |
| Zins −1 Prozentpunkt | 211.200 € | +3 % |
| Wechselrichter bereits getauscht | 235.800 € | +15 % |
Der Ertrag wirkt stärker als der Zins. Deshalb prüfen wir im Gutachten zuerst die Messdaten und den technischen Zustand, bevor wir über Zinssätze sprechen.
Rechner oder Gutachten: wann reicht was?
Der Rechner genügt für eine erste, statische Einschätzung. Aktuelle Marktbewegungen bezieht er nicht ein. Ein Gutachten brauchen Sie schon vor dem Gespräch mit einem Kaufinteressenten und immer dann, wenn sich ein Dritter auf den Wert verlassen muss: Bank, Finanzamt, Gericht, Insolvenzverwalter oder Versicherer. Dann prüfen wir die Anlage vor Ort (Thermografie, Elektrolumineszenz, IV-Kennlinie), werten Ertragsdaten und Verträge aus und legen jede Annahme offen.
Häufige Fragen
Wie viel ist eine PV-Anlage nach 10 Jahren noch wert?
Das hängt vor allem von der Vergütung und den restlichen zehn EEG-Jahren ab. Anlagen aus 2014 bis 2016 mit 12 bis 13 ct/kWh haben dann noch zehn gesicherte Vergütungsjahre vor sich, die den Wert tragen. Eine Prozentzahl vom Kaufpreis ist dafür kein brauchbarer Maßstab.
Wie viel ist eine PV-Anlage nach 20 Jahren noch wert?
Nach dem EEG-Ende zählen nur noch Marktwert, Eigenverbrauch und Kosten. Volleinspeiseanlagen sind dann oft nur noch wenig wert, Anlagen mit hohem Eigenverbrauch deutlich mehr. Es kommt darauf an, wie lange Module, Dach und Wechselrichter noch halten.
Welche Daten brauche ich für den Rechner?
Anlagenleistung, Jahr der Inbetriebnahme, Vergütungssatz und die eingespeisten Kilowattstunden der letzten Jahre aus der Abrechnung des Netzbetreibers. Bei Eigenverbrauch zusätzlich den Anteil und Ihren Strompreis.
Ist das Ergebnis des Rechners verbindlich?
Nein. Es ist eine indikative Berechnung auf Basis Ihrer Angaben. Für Kauf, Verkauf, Finanzierung, Versicherung oder Gericht brauchen Sie ein Wertgutachten mit Prüfung vor Ort.
Wer ermittelt den Wert einer PV-Anlage gutachterlich?
Ein Sachverständiger für Photovoltaik mit Erfahrung in der Bewertung. Wir verbinden die technische Prüfung vor Ort mit der wirtschaftlichen Bewertung, sodass beides in einem Gutachten steht.